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閉水測試是檢驗防水工程是否合格的“關(guān)鍵環(huán)節(jié)”，一旦跳過或操作不當(dāng)，即便防水刷得再厚，后期也可能出現(xiàn)漏水問題。很多業(yè)主因不清楚閉水測試的規(guī)范流程，導(dǎo)致測試流于形式，入住后遭遇樓下滲水、墻面發(fā)霉等麻煩，返工成本極高。以下梳理閉水測試的5個核心注意事項，從準(zhǔn)備到驗收全流程把控，幫您徹底排查防水隱患。

一、測試前：做好3項準(zhǔn)備，避免測試無效

閉水測試不是“刷完防水就能做”，需提前做好準(zhǔn)備工作，確保測試條件達(dá)標(biāo)：

1.等防水完全干透：防水涂料需刷2-3遍，每遍干透后再刷下一遍，全部涂刷完成后，需等待3-5天（具體看產(chǎn)品說明，潮濕天氣需延長），確保防水層完全固化；若未干透就加水，會破壞防水層結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致測試結(jié)果不準(zhǔn)。

2.做好擋水條與排水口封堵：在衛(wèi)生間、陽臺等測試區(qū)域的門口，用水泥砂漿或防水膠帶做5-8cm高的擋水條，防止測試水外溢；同時用塑料袋裹緊重物，封堵地漏、排水口，避免水流失，確保測試區(qū)域能存住水。

3.提前告知樓下住戶：測試前1-2天聯(lián)系樓下鄰居，約定查看時間（通常測試開始后24小時、48小時各查一次），避免漏水影響鄰里關(guān)系，也方便及時觀察樓下是否有滲水痕跡。

二、測試中：把控2個關(guān)鍵，確保測試有效

測試過程中的細(xì)節(jié)直接影響結(jié)果準(zhǔn)確性，需重點關(guān)注以下兩點：

1.水位與測試時長要達(dá)標(biāo)：向測試區(qū)域緩慢注水，水位高度需保持在3-5cm（約半個礦泉水瓶高度），確保整個地面被水覆蓋，且水能滲透到防水層的每個角落；測試時長至少24小時，若房屋位于一樓、地下室，或防水區(qū)域面積較大，建議延長至48小時，避免遺漏“慢滲”隱患（部分細(xì)微裂縫需長時間浸泡才會顯現(xiàn)漏水）。

2.避免擾動測試水：測試期間不要在測試區(qū)域走動、拖地，也不要隨意排水或加水，防止水位波動影響測試結(jié)果；若發(fā)現(xiàn)擋水條漏水，需及時補封并重新注水，測試時長重新計算。

三、測試后：做好2步檢查，排查隱患不遺漏

閉水測試的核心是“查漏水”，需從樓上、樓下雙向檢查，確保無死角：

1.樓下檢查：重點看頂面與墻面：和樓下鄰居一起查看對應(yīng)區(qū)域的天花板（如衛(wèi)生間頂面、陽臺頂面），是否有滲水痕跡、水珠滴落；同時檢查墻面與頂面的交接處、管道根部，這些是漏水高發(fā)區(qū)，若發(fā)現(xiàn)潮濕、霉斑或水印，說明防水存在問題，需標(biāo)記位置并返工。

2.樓上檢查：看防水層是否完好：排水后觀察測試區(qū)域的防水層，是否有起鼓、開裂、脫落現(xiàn)象；檢查管道根部、墻角等加強部位，是否有防水層破損；若排水后地面有積水殘留，需檢查排水坡度是否達(dá)標(biāo)（坡度1%-2%），避免后期使用時積水滲漏。

四、特殊情況：2類區(qū)域需額外注意

除了常規(guī)的衛(wèi)生間、廚房，這些區(qū)域的閉水測試有特殊要求：

1.露臺/屋頂：露天區(qū)域閉水測試需在雨后或人工澆水后，觀察24小時以上，重點檢查女兒墻、排氣管根部、屋面接縫處，若樓下對應(yīng)區(qū)域無滲水，且屋面無積水殘留，才算合格；建議搭配防水卷材使用的區(qū)域，需在卷材鋪設(shè)完成后再做一次閉水測試。

2.二手房翻新：若二手房重新做防水，需先鏟除原有防水層，檢查基層是否有裂縫、空鼓，修復(fù)后再刷新防水并做閉水測試；測試時需額外檢查原有的管道接口，避免舊管道老化導(dǎo)致漏水。

閉水測試是防水工程的“最后一道防線”，建議由專業(yè)裝修團(tuán)隊操作，測試時業(yè)主最好在場監(jiān)督，全程記錄測試過程（如注水時間、水位高度、檢查結(jié)果），并讓裝修公司出具測試合格確認(rèn)單。若測試發(fā)現(xiàn)漏水，需徹底返工（鏟除原有防水層，重新刷防水），而非簡單修補，避免后期反復(fù)漏水。只有認(rèn)真做好閉水測試，才能讓防水工程真正“放心”，避免入住后因漏水產(chǎn)生不必要的麻煩。